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Terreno para Venda, Presidente Prudente / SPbairro Grupo Educacional Esquema, terreno 7.195,00 m²

  • Área Terreno 7.195,00

R$ 7.914.500,00

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Código: TR 04044
Bairro: Grupo Educacional Esquema
Área Terreno: 7.195,00 m²
Corretor Responsável
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Carlos Sichieri (18) 99180-3538 CRECI: 302591 (18) 3399-1040

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Descrição do Imóvel

Ativo Imobiliário Estratégico | Área Comercial de Esquina – Av. JK

Apresentamos um ativo imobiliário singular, destinado a investidores e empresas que demandam localização nobre, visibilidade absoluta e máxima flexibilidade construtiva. Área comercial de esquina, com 7.195,00 m², situada na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira (Av. JK) — um dos corredores comerciais em expansão e de grande fluxo de Presidente Prudente/SP.
Implantado em região urbana plenamente consolidada, o imóvel encontra-se próximo às Bebidas Funada, ponto de referência que potencializa a exposição de marca, o tráfego qualificado e a atratividade comercial do empreendimento.
Características Distintivas do Ativo:
  • Terreno de esquina com múltiplas frentes, proporcionando alto impacto visual e acesso otimizado
  • Frente principal para avenida de tráfego intenso, assegurando visibilidade institucional contínua
  • Inserção em eixo de expansão econômica e comercial da cidade
  • Zoneamento ZR3 / ZCS2, com ampla permissividade para usos comerciais, serviços e empreendimentos de grande escala
  • Extensa metragem, ideal para projetos sob medida, com possibilidade de fases construtivas e expansões futuras
  • Forte potencial de valorização e liquidez, consolidando-se como ativo patrimonial de longo prazo
Perfil de Ocupação Ideal:
Indicado para grandes redes varejistas, atacadistas, centros corporativos, concessionárias, complexos logísticos, empreendimentos de uso misto, instituições educacionais, clínicas e operações de alto desempenho comercial.

Uma oportunidade rara no mercado regional, destinada a investidores estratégicos que buscam diferenciação, solidez patrimonial e posicionamento dominante.

Arco Imóveis: (18) 3399-1040
                          (18) 99180-3538 – Carlos Sichieri
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(18) 99644-9610 Silvana Natalia 
(18) 99180-3538 Carlos Sichieri

Rua Fagundes Varella, 447
Vila Lessa - Presidente Prudente
(18) 3399-1040
vendas@arcoimoveis.com.br

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 E-mail: vendas@arcoimoveis.com.br

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